> >

損をしたとか、得をしたとか

BLOG

2025.10.10

【売却】エクシブ売却に関する情報

損をしたとか、得をしたとか

だいぶ過ごしやすい季節となりましたが、皆さんいかがお過ごしでしょうか。

クラベールは？と言うと相変わらず東に西に行ったり来たり、その合間になんか美味しそうな店探してみたり、なんか面白そうな場所を見つけてみたりと、相変わらずの毎日を過ごしていますが今日はリゾート会員権買った金額で売れたら、いくら損する？のお話をしたいと思います。

いつも思うですが、僕は何故にわざわざリゾート会員権購入のデメリットのブログを書いたりするのだろうかなどと思うのですが、頭おかしいのでしょうか😆

では本題に入りたいと思いますが、まずリゾート会員権は投資商品ではありませんので、儲かるとかは１００%ないです。

正確にお伝えすると１０年ぐらい前に東京ベイコート倶楽部ロイヤルスイートを仲介市場で購入された人は儲かった。みたいな人もいるかもしれませんが、まーそんな事は二度と起きないと思います。多分、ちょっと自信ないけど😆

例えば、なんでも良いですが、とりあえず人気グレードの一つであるエクシブスイートを例に取って考えてみたいと思います。

まーホームグランドもなんでも良いですが、エクシブ初島クラブスイート（Eタイプ）を例に取ると５年ぐらい前でしたらだいたい２００万円ぐらいであったかと思います。

それが、現在の相場はだいたい１８０万円ぐらいでしょうか。５年間で２０万円ほど相場は下がってしまった。と言うことになりますが、５年前に２００万円で購入した方は総額はいくらであったのか？と言うと、何月に購入されたかにより年会費の月割が異なるのでなんとも言えませんが、総額２６０〜２７０万円ほどで購入されていると思います。

そうなんです。

タチが悪いのは会員権は２００万円でも総額になると２６０〜２７０万円になってしまうのです。

そうなると、たまに売却希望の方からお問い合わせいただく中に私は２６０万円で購入しました。となる方がいるのですが、それは２００万円なんです。

例えばですが、これを今売却するとなると１８０万円、時によっては１７０万円とかになり、そこから仲介市場で売却するとなると、手数料を取られちゃうんです。

そうなると１８０万円で売却できたとしても実質手元に残るのは１６５万円とかになり、リゾート会員権の相場では２０万円しか下がっていなくても、購入時の総額は２６０万円ほどであったりするので、なんか１００万円ぐらい損した気持ちになったりします。

そうなると、実際に銀行口座のお金は１００万円ほど減っている事になるので、これを良しとするのかどうかの判断になるかと思いますが、まだ、仲介市場で購入した方はマシなのです。

このエクシブ初島クラブスイートは、新規販売時はいくらであったのか？と言う疑問もありますが、税抜き７３０万円〜８００万円になります。

なんやかんやの総額７８０万円〜８５０万円ほどとなりますが、約８００万円で購入した会員権が売却して手元に残ったのが１６５万円と考えるのか、２６０万円で購入したものが売却して１６５万円ほどになったのかによって考え方は大きく異なります。

では、現在開業ほやほやのサンクチュアリコート高山、琵琶湖ですが、ロイヤルスイートを購入して売却するとなるといくらになるのか？と言う疑問がありますが、まーそれは５年後のお楽しみですが、ラグーナ、芦屋のロイヤルスイートの相場より下になると考えるのが普通ではないでしょうか。

つまり新規販売会員権を購入しても、仲介市場で購入しても、楽しんだ分は目減りする。と考えた方が健全なのかもしれません。

来週のクラベールブログは４泊５日過酷旅を予定しています。２泊３日の予定が４泊５日になった事により旅行は旅へと変わり、過酷度もますお話となります。

それでは来週のクラベールブログでまたお会いしましょう。

tags:
記事一覧

カテゴリー

タグ


過去の記事

2025年

2024年

2023年

2022年

2021年

2020年

2019年

2018年

2017年


先頭
エクシブの購入売却はエクシブ専門仲介業者クラベールにお任せください
クラベール copyright© クラベール all right reserved.