私たちについて

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エクシブの会員権売却において仲介業者もリゾートトラストもできず私たちだけができること

私たちエクシブクラベールは常にエクシブと東京ベイコート倶楽部を購入希望のお客さまを抱えております。したがってインターネット上で購入希望者向けの募集はしていません。なので、売却希望のお客さまの出品金額(売却希望)に出来る限り応えることができきます。エクシブと東京ベイコート倶楽部の中古会員権を高値で売却できる時期タイミングを調整できます。それができるのも、常にエクシブと東京ベイコート倶楽部の購入希望見込み客さまが常時いるからです。


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    他社より高額で売却ができる

    エクシブの仲介業者は買い取る金額に限界があります。手数料商売なので、正直、高く売れようが安くうれようが利益にほとんど差はないのです。一方、私たちエクシブクラベールは高値で買い取れます。

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    高額売却の時期が図れる

    エクシブクラベールは常時購入希望のお客さまを抱えております。そのため他社と比べて売却のタイミングが調整でき高い金額での売却が可能となっています。


エクシブ売却の適正価格を問い合わせる

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他社より高額で売却ができる

自分が持っているエクシブって売却するといくらぐらいになるんだろう。って使わなくなった時、誰もが一度は疑問におもいますよね。多くの方々が仲介業者に問い合わせる前にネットを使ってチェックするなんて事した事ある方多いんじゃないでしょうか。
A社、B社チェックして自分が持ってるのと同じのがいくらぐらいで売れているのか気になりますよね。そこで気づくのが同じ施設、同じグレードなのに何故か売りに出ている金額が業者によって異なります。これはそれを取り扱う業者によって直近でいくらで売れたか他社でいくらで出しているか、などから相場をはじき出し売却希望されているお客様に売却出来そうな金額を提示して希望金額を決めるという手法を取っているからです。

ただこれって仲介業者を通じてエクシブを購入しようと思っている人からしたら、購入希望のお客様もA社、B社チェックしてどうせ同じものなら安く買った方がいいよね。となる購入希望の方々の気持ちも、考えなくてはいけません。そのためA社でいくらなら、自分のエクシブはそれより安くしないと売れないという事を意味しているのです。

業者からしてみれば手数料商売のため高く売れようが安くうれようがほとんど差はないのです。そのためどんどん金額を下げて行かないと売れないという事になるのです。

そこでエクシブクラベールはエクシブの売却にあたり、もちろん相場から外れた金額は難しいですが、売却希望金額をお客様と相談して、購入する方からのみ頂き手数料を省き独自のルートで販売する事により他社より高く売却する事を主にスタート致しました。

他社で売却しようとしたがなかなか売れない、手数料を引かれたらたいした金額にならないなどのお困りの方は是非この、機会にお問い合わせ下さい。


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高額売却の時期が図れる

よくいろいろな方から、エクシブ売りたいんだけど今って売り時なのかな?というご質問を受けます。一概に夏頃がいいとか。数ヶ月先の方がいいとかはなく所有している物件によって異なります。ただ売却を希望されるお客様からしてみたらいらなくなった時始めていくらぐらいで売却出来るんだろうと調べて始めて現実を知るどいう事になります。

そこで最近のエクシブの売却金額の相場は過去と比べてどうなのでしょうか。
ベイコートクラブは仲介市場に出始めた頃と現在では大きく売却相場は変わっていません。
それは東京オリンピックなどの関連から購入する方も東京オリンピックがあるからそこまでは値崩れしないだろうという購買意欲が仲介市場の相場を維持しているのではないでしょうか。

一方、関東圏で一番人気のエクシブ箱根離宮はどうでしょう。稼働率はエクシブ施設の中でも高水準を維持し箱根駅伝の時期には箱根所有者でないと予約するのはほぼ不可能という施設ですが、仲介相場としてはベイコートとは違う道をたどっています。

例えばエクシブ箱根CBタイプはもともとの売値が550万ほどで仲介市場に出た頃は200万ほどでしたが現在は120~150万ほどどなっています。つまり利用ニーズと仲介ニーズには大きな隔たりがありエクシブクラベールでは今までの状況により的確な売却時期のアドバイスが出来るのです。そのため他社と比べて高い金額での売却が可能となっています。


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エクシブと東京ベイコート倶楽部の売却や購入において、私たちクラベールができる無料相談

リゾートトラスト在職中に仲介業者の方と数人お話する機会がありました。たしかに、みなさん不動産売買に関する知識が豊富でした。ただ、エクシブの商品知識に関しては詳細までわかっている方は少なかったです。

エクシブの商品ってお客様の家族構成や将来像を考えてニーズにあったものを紹介しなくてはならないと考えています。したがって、それに見合った施設やお部屋のグレードといった提案。また、将来、売却の可能性があるのかどうか。売却は考えずに相続をしエクシブを継続利用をしていくのであれば、購入費用はできるだだけ抑えた方法、安く購入する方もあります。一方、自分たちの世代だけで利用を辞めて売却するのであれば、購入費用を多少は上乗せしても中古会員権流通市場で出来るだけ値が下がらない物件をオススメします。

私たちエクシブクラベールはリゾートトラストからこんな事いわれたけど、仲介業者からはこんな事言われたなどの疑問点のお答え、自分はリゾートトラストから買うべき、仲介業者から買うべきなどのアドバイス。それって本当?等を親身になってご相談に乗ります。

こんなはずじゃなかった。思ってたのと全然違うなど。高い買い物だから後悔したくない気持ちを大切にします。

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