エクシブ１０販売からの推測

エクシブ１０販売からの推測

今日はちょっとクラベールブログらしいテーマのお話をしてみたいと思います。

ところで、皆さんご存知でしょうか。リゾートトラストではエクシブ１０という商品を販売しています。

リゾートトラストもエクシブバージョンLやらバージョン２０やらいろいろと新しい商品を開発する事には関心しますが、このエクシブ１０ですが、少し正確の悪い人から見ると、エクシブ創世記の施設がどうなるのかの指標となるような商品となるので、僕の私の会員権は全然関係ないとはいかないのかもしれません。
ではこのエクシブ１０ですがどのような会員権なのかスペックを見る前にそもそもエクシブバージョンLって何だっけ？バージョン２０って何だったっけ？という方のために両会員権に関するクラベールブログのリンクを貼っておくので合わせてお読みください。

エクシブバージョンLのブログはこちら

エクシブバージョン２０のブログはこちら

つまり、バージョンLもバージョン２０も２０年契約の商品である。という事になります。もう話は解りやすですよね。バージョンが付くので１３泊の権利で２０年間の契約となります。商品名が商品の特性を表現しているという事になります。

クラベールも３年前のブログを読み直してみたのですが、当時の予想であるエクシブバージョン１０とかエクシブバーション５とか将来販売するかもしれない。という予想が当たった。という事になります。正確にはバーション会員権からノーマル会員権での販売という事になりますが、契約期間が短縮される商品が販売されるだろう。という事が的中してしまいました。

ではエクシブ１０は？というとバージョンが付かないので２６泊の権利で１０年間契約という事になります。

エクシブ１０の商品スペックは契約期間１０年、宿泊日数年間２６泊、販売金額２７０万円となります。開業から３０年が経過したエクシブ施設がホームグランドとなります。こちらはスタンダードからスーパースイートまでありますが、基本的には購入出来るのはスタンダード会員権のみとお考え下さい。
その理由を述べると長くなるので割愛したい気分ですが、旧施設のエクシブ（２６泊会員権）を造るにはバージョン（１３泊会員権）が２つ必要となります。その２つは何でも良いという事ではなく基本的にはルームシェア会員権となるために、同じ部屋でなくてはいけませし、同じ部屋の連番カレンダーのバージョン（１３泊）でなくてはノムさんの野村再生工場ではエクシブ会員権を再生できません。

又、面倒なのが、連番ならなんでも良いという訳ではなく、バージョンであれば１番、２番とか３番４番とかでなくてはなりません。２番、３番という連番では２６泊会員権をノムさんの野村再生工場をもってしても２６泊会員権を作れないのです。

おそらくほとんのどの人が意不明かと思いますが、そういう事です（笑）

つまり、エクシブ創世記の施設ではスタンダードのお部屋がホテルの部屋数を８割から９割占めていたりするので、同じ部屋の解約した会員権で、且つ連番の解約会員権となると結果的にほぼスタンダード会員権になるという事になります。

これを聞いてぬぬぬぬぬ。となった方鋭いのです。エクシブ検定３級ぐらいは合格するかと思います。そんなのはありませんが。

今までリゾートトラストはエクシブ創世記の施設をバージョン２０という名前で２０年契約商品として販売していましたが、その期間を１０年に短縮しました。その理由は何でしょうか？
うがった見方をするとリゾートトラストが考えているエクシブ鳥羽本館の施設耐久年数が２０年から１０年に短縮された。という見方も出来るかもしれませんし、逆に１０年間は最低でも存続させる事を決めたとも見る事が出来ます。

エクシブ鳥羽本館の開業は１９８７年４月になります。エクシブ１０の会員権の契約期間である１０年後の２０３３年にエクシブ鳥羽本館は開業から４６年目となります。

おそらくですが、順次エクシブ蓼科の１０年契約とか、エクシブ鳴門の１０年契約などという商品も出てくるかと思います。そうなるとクラベールはリゾートトラストがこの商品を販売した事をきっかけに、施設の老朽化に対してなんらかの方針を決めたようにも見えなくもないのです。

ただし、エクシブバージョン２０の２０年契約商品を購入してからまだ５年ぐらいしか経過していなく残り１５年ぐらい契約期間のある会員権所有者もいる事を想像すると２０４０年頃には、エクシブ鳥羽本館は存在しないのかもしれないという見方も出来るかと思います。

そうなると現在販売しているサンクチュアリコート会員権の契約期間である５０年契約と偶然にも期間が同じぐらいになります。

エクシブ１０の販売により既存施設の未来が見えたような気がするのはクラベールだけでしょうか。